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  • 忠孝懷生公辦都更案新建工程開工 蔣萬安期待透過都更北市全面翻新
臺北市長蔣萬安於2023年8月9日出席「忠孝懷生公辦都更案新建工程開工動土典禮」(圖/臺北市政府) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
臺北市長蔣萬安於2023年8月9日出席「忠孝懷生公辦都更案新建工程開工動土典禮」(圖/臺北市政府)

【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺北市長蔣萬安於2023年8月9日出席「忠孝懷生公辦都更案新建工程開工動土典禮」，他在典禮上表示，非常高興忠孝懷生公辦都更案正式動工，這一路走來非常不容易，在過去這個(gè)基地裡原本有一個(gè)市有土地，當(dāng)時(shí)規(guī)劃做停車場但是使用效益不高，後來經(jīng)過考量決定提升整體的開發(fā)效益。
 
蔣萬安表示，忠孝懷生案這個(gè)地點(diǎn)是臺北市精華中的精華，除了鄰近東區(qū)商圈，旁邊就是忠孝復(fù)興捷運(yùn)站，又有百貨林立以及非常多的店家，再往外延伸，從東區(qū)商圈、敦化南路一路再過去，緊接國父紀(jì)念館、大巨蛋。他表示，未來忠孝懷生公辦都更案的場域連接相關(guān)的商圈廊帶，將會帶動整體發(fā)展，相信將會是臺北市非常重要的一個(gè)地標(biāo)。
 
他接續(xù)提到，一開始決定要進(jìn)行公辦都更，在整合方面也遇到非常多的困難，一方面當(dāng)時(shí)要自辦都更非常不容易，當(dāng)基地一旦劃定，整個(gè)都更的地區(qū)，將要召開公聽會、審查會最後發(fā)給建築執(zhí)照，重重的關(guān)卡都需要克服，因此忠孝懷生公辦都更案到今天終於能夠正式的動工，經(jīng)歷了許多困難與挑戰(zhàn)，包括受疫情影響原物料上漲，這個(gè)案子就漲了50％，非常的不容易跟辛苦。
 
蔣萬安提到，當(dāng)前市府團(tuán)隊(duì)以及臺北市面對著，臺北老舊30年以上的建築物佔(zhàn)整體建築超過了70％的困境，老舊建築沒有辦法承受一場大的地震，這是迫切要解決的問題，因此他上任以來，不只是推動都更五箭，透過法規(guī)的鬆綁、門檻的降低、加速審查的速度等等措施，在公辦都更案方面也有提出7599的專案，就是希望在考量市民朋友居住安全之下，能夠讓臺北市全面翻新。
 
蔣萬安表示，忠孝懷生公辦都更案新建工程從2018年開始，到今天動土，預(yù)計(jì)2027年可以完工，並規(guī)劃樓上27層樓，往下5層樓，整體的規(guī)劃是以TOD大眾運(yùn)輸導(dǎo)向發(fā)展(Transit-Oriented Development)為理念，以大眾運(yùn)輸或車站為核心來做發(fā)展，所以未來忠孝懷生公辦都更案新建工程一樓會有很多商店，二樓將連接捷運(yùn)站，並設(shè)計(jì)綠色通道，在樓上也有事務(wù)所、住家，是一個(gè)Compact City緊密城市的概念，希望這裡除了提供居住娛樂休閒以及公共服務(wù)以外，更結(jié)合大眾運(yùn)輸，成為一個(gè)都會區(qū)中非常便利、生活機(jī)能非常好的一個(gè)地方。
 
蔣萬安最後感謝這一路走來非常辛苦的市府團(tuán)隊(duì)，感謝大家盡心盡力，並謝謝在地里長協(xié)助溝通協(xié)調(diào)及所有里民的體諒，他並感謝地主們的配合，以及富邦建設(shè)克服重重挑戰(zhàn)，期盼忠孝懷生公辦都更案在未來成為一個(gè)指標(biāo)性的公辦都更案，並提供給市民朋友一個(gè)便利的生活環(huán)境，讓臺北重新翻新、充滿活力。
 
忠孝懷生基地緊鄰東區(qū)商圈人車熙來攘往的捷運(yùn)忠孝復(fù)興站，交通便捷，由臺北市住宅及都市更新中心擔(dān)任實(shí)施者，富邦建設(shè)為投資人，預(yù)計(jì)興建1棟地下5層、地上27層之住商複合大樓，並具備鑽石級綠建築、銀級智慧建築及耐震標(biāo)章之SC鋼骨結(jié)構(gòu)，空間規(guī)劃上，1樓為沿街店鋪，延續(xù)復(fù)興南路一段商業(yè)氛圍，優(yōu)化鄰里生活機(jī)能；2樓新增捷運(yùn)出入口設(shè)施，打造空中綠洲連通捷運(yùn)忠孝復(fù)興站體，重新引導(dǎo)捷運(yùn)通行人流，創(chuàng)造更舒適便捷的人行環(huán)境；3~15樓為一般事務(wù)所；16~26樓為住宅；27樓為管委會使用空間，停車場提供158個(gè)車位；未來不僅提供住商混合的空間，更串聯(lián)大眾運(yùn)輸系統(tǒng)，使更多民眾能在回家的路途上滿足日常生活需求，促成TOD導(dǎo)向發(fā)展的城市理念。

「忠孝懷生公辦都更案」(圖/臺北市政府) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
「忠孝懷生公辦都更案」(圖/臺北市政府)
 
本案範(fàn)圍內(nèi)的市有土地原作為停車場使用，使用效益較低，考量其區(qū)位位於東區(qū)商圈精華地段，條件優(yōu)異，2018年納入公辦都更標(biāo)的，同時(shí)市府主動整合相鄰之私有土地，以「公私共好」理念合作成功整合地主推動都更。都市更新處表示，希望於更新後可延續(xù)復(fù)興南路一帶整體商業(yè)發(fā)展，進(jìn)而改善整體環(huán)境並有效利用市有土地；藉由公辦都市更新的帶動，期能加速公辦都更案周邊更新改建，為臺北城市創(chuàng)造更多公共及經(jīng)濟(jì)效益。